Новости предприятия
06.07.2023г Служба по контракту. Помоги своим.
06.07.2023г
Служба по контракту. Помоги своим.
Проведение общего собрания собственников через систему ГИС ЖКХ
06.07.2023
Проведение общего собрания собственников через систему ГИС ЖКХ.Проведение общего собрания собственников с помощью ГИС ЖКХ Жилищное законодательство предусматривает возможность проведения заочной части голосования общего собрания собственников с использованием ГИС ЖКХ (ст. 47.1 ЖК РФ), в случае, если такое решение принято на общем собрании.
Администратор ОСС
Голосование через ГИС ЖКХ – это размещение и хранение сообщений о проведении ОСС, их решений и итогов в системе. Для этого выбирается администратор собрания, функция которого – организация собрания (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Администратор ОСС:
•заводит в системе сообщение и уведомлении о предстоящем собрании;
•разрабатывает бланк голосования;
•заносит итоги голосования в систему.
После этого, собственники смогут зайти в личный кабинет в системе и проголосовать.
Сообщение о проведении собрания должно быть передано не позднее чем за 14 календарных дней до начала собрания администратору ОСС сообщение о проведении собрания (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).
В сообщении должны быть указаны (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ):
•сведения об инициаторе собрания
•форма проведения собрания – заочное голосование
•дата окончания приёма решений собственников по вопросам поставленным на голосование
•место и адрес, по которому будут приниматься решения
•повестка дня
•порядок ознакомления с информацией и материалами, подготовленными к данному собранию, место и адрес, где с ними можно ознакомиться
•сведения об администраторе общего собрания (наименование или фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, контактный номер, официальный сайт; ФИО, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер, адрес электронной почты (для физического лица)
•место и (или) фактический адрес администратора ОСС
•дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы
•порядок приёма администратором ОСС решений собственников помещений в МКД
Администратор, отвечающий за функционирование системы, должен разместить информацию о проведении заочного голосования в системе не позднее чем за 10 календарных дней до даты и времени начала проведения такого собрания (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).
В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении ОСС каждому собственнику помещения посредством системы. Продолжительность голосования составляет от 3 до 5 календарных дней (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
Голосование
Голосование по вопросам повестки возможно провести в двух вариантах:
•голосование с помощью системы;
•передача администратору письменного решения до даты и времени, указанных в сообщении о проведении собрания. Такие решения администратор затем заносит в систему.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
В течение одного часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).
Протоколы общих собраний собственников помещений, сформированные с использованием системы и электронные образы решений собственников по вопросам повестки, переданные администратору ОСС, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).
Чтобы провести собрание с помощью системы необходимо принять на ОСС следующие решения:
•об использовании системы для заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•об определении администратора ОСС (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•о порядке приёма администратором сообщений о проведении ОСС и решений собственников помещений (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
•о продолжительности голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
Для проведения первого собрания с использованием системы собственнику необходимо выполнить три действия:
1.авторизоваться в личном кабинете гражданина ГИС ЖКХ через Госуслуги;
2.указать свою собственность, если она не была указана ранее;
3. инициировать собрание и проголосовать.
Голосование в системе обеспечит соблюдение порядка проведения общего собрания в условиях пандемии, а также обеспечит надлежащее размещение и хранение сообщения о проведении общих собраний, их решений и итогов голосования.
Проведение общего собрания в ГИС ЖКХ позволит исключить подделку подписей в письменно оформленных решениях собственников помещени